Onroerende-zaakbelasting (OZB)

De begrote OZB‐opbrengst voor woningen in Maassluis wordt in 2019 ten opzichte 2018 met 2% verhoogd. De begrote OZB‐opbrengst voor niet‐woningen (bedrijven, winkels etc.) stijgt ook met gemiddeld 2%. Dit is conform eerdere afspraken en is feitelijk alleen een inflatieverhoging.

De stijging van de opbrengsten zegt echter weinig over de ontwikkeling van de OZB‐tarieven. Deze zijn afhankelijk van de waardeontwikkeling van de onroerende zaken in Maassluis. Verwacht wordt dat de gemiddelde WOZ‐waarde voor het belastingjaar 2019 (waardepeildatum 1 januari 2018) ten opzichte van het belastingjaar 2018 (waardepeildatum 1 januari 2017) zal stijgen. Hierdoor zullen de OZB‐tarieven minder stijgen dan de geraamde opbrengsten.

De toe‐ of afname van het aantal onroerende zaken door nieuwbouw of sloop (de zogenaamde areaalontwikkeling) wordt, zoals de wet dat voorschrijft, buiten de berekening van de tarieven gehouden. Dit betekent dat, indien er per saldo een toename is van het aantal onroerende zaken en daarmee WOZ-waarde, dit extra inkomsten zijn, bovenop de begrote OZB‐opbrengst. Omgekeerd betekent een afname dat de inkomsten lager zijn. De begrote OZB‐opbrengst voor 2019 bedraagt in totaal bijna € 6,2 miljoen.