Gebouwen

Onder gemeentelijke gebouwen wordt in deze paragraaf verstaan vastgoed dat eigendom is van de gemeente Maassluis en waarvoor er een (gedeeltelijke) groot onderhoudsplicht is. Hierbij kan worden gedacht aan dienstgebouwen, scholen, sport- cultuur- en welzijnsaccommodaties. Voor dit vastgoed zijn onderhoudsplannen opgesteld.

Beleidskader

De gemeentelijke gebouwen vormen als vastgoed een bepaald kapitaal. Dit kapitaal dient op een goede wijze te worden onderhouden zodat de waarde bewaard blijft. In het Beheerplan Gemeentelijke Gebouwen 2017-2021 is inzichtelijk gemaakt wat het arsenaal van de gemeentelijke gebouwen in kwantitatieve en kwalitatieve zin is. In dit plan is onder andere beschreven welke ontwikkelingen ten aanzien van gebouwen worden verwacht, welke kwaliteitsniveaus voor het onderhoud worden gehanteerd en met welke aspecten, bijvoorbeeld duurzaamheid, rekening mee wordt gehouden.

De basis voor het onderhoud ligt vast in meerjarenonderhoudsplannen (MOP's). De MOP's vormen de basis van de noodzakelijke onderhoudswerkzaamheden. De MOP's worden vervolgens vertaald in de meerjarenbegroting, en wel in de reguliere exploitatie als het gaat om onderhoud en in het investeringsprogramma als het gaat om vervangingsinvesteringen.

Financiële consequenties

Voor de verschillende gemeentelijke gebouwen zijn in de begroting onderhoudsbudgetten geraamd. Voor het klein dagelijks onderhoud zijn structureel budgetten opgenomen in de begroting. Voor de uitvoering van het groot onderhoud zijn de geraamde budgetten gebaseerd op de meerjarenonderhoudsplanning (MOP) voor de diverse accommodaties. Er wordt uitgegaan van de reguliere instandhouding van de accommodaties, waarbij de budgetten per jaarschijf kunnen fluctueren. Voor de financiële verplichtingen horend bij het uitvoeren van de meerjarenonderhoudsplannen voor gemeentelijke gebouwen wordt een voorziening (gemeentelijke gebouwen) aangehouden. Indien er voor accommodaties geen (voldoende) middelen in de voorziening aanwezig zijn en er dient wel (groot) onderhoud uitgevoerd te worden, dan zal hiervoor bij de raad budget/krediet aangevraagd worden.